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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 115.000 € (cod.65ea1b69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Pomposa, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.922 €/m² e
2.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.510 €/m²) e per bivani (da 1.630 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Pomposa) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Pomposa (+6,88%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE 3M
DESCRIZIONE
con angolo cottura con terrazza con balcone con ascensore
Lido di Pomposa | Il mare come protagonista, ogni giorno. Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che si vivono guardando l'orizzonte. A Lido di Pomposa, direttamente sul mare, proponiamo un appartamento di circa 45 mq, situato al quinto piano di un residence servito da ascensore, dove la vera protagonista è una vista panoramica che accompagna ogni momento della giornata. L'abitazione è organizzata in modo funzionale e comprende: accogliente camera matrimoniale con splendida vista mare; bagno finestrato con accesso al terrazzino; cucinotto separato, pratico e riservato; luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza fronte mare. Il valore aggiunto di questa proprietà è senza dubbio il terrazzo abitabile, uno spazio da vivere dalla colazione all'aperitivo, con il rumore delle onde come sottofondo e il mare che diventa parte della casa. Una soluzione ideale per chi desidera una seconda casa dove rigenerarsi nei weekend e durante l'estate, oppure per chi è alla ricerca di un immobile con ottime potenzialità nel mercato delle locazioni turistiche. Perché, in fondo, il vero lusso non è avere una casa al mare. È aprire la finestra e sapere che il mare è già lì, ad aspettarti
