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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 89.000 € (cod.65e8b601)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Pomposa, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1977 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.037 €/m² e
2.255 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.445 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.575 €/m² a 2.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Pomposa) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
con angolo cottura con posto auto con giardino con cantina
Al Lido di Pomposa a pochi passi dal centro e dal mare proponiamo in vendita un delizioso appartamento indipendente situato nel contesto medio signorile e sviluppato interamente al piano terra. Questo accogliente immobile è stato recentemente rammodernato e si presenta in ottime condizioni. Composto da 2 vani, l'appartamento include una camera da letto, un bagno e una cucina con angolo cottura, perfettamente arredato e dotato di un efficiente sistema di condizionamento. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy, mentre il giardino/ripostiglio di 40 mq offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax e convivialità. Inoltre, è presente un posto auto di 12 mq al piano terra, un ulteriore vantaggio per chi desidera comodità e accessibilità. L'immobile è un appartamento funzionale e ben posizionato ed è ideale anche come forma di investimento e privo di spese condominiali. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle della costa adriatica, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G
