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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 130.000 € (cod.65e73081)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Scacchi, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA MARE JONIO nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.945 €/m² e
2.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.420 €/m²) e per bivani (da 1.470 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido degli Scacchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Scacchi pressi VIA MARE JONIO) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%), come per la zona di Lido degli Scacchi (+0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LURASCHI SANDRO
DESCRIZIONE
con angolo cottura con balcone per vacanza
Al sesto piano, con lo sguardo che si apre laterale sul mare e scivola verso sud fino a Porto Garibaldi, questo appartamento regala ogni giorno un panorama che cambia con la luce. La casa è luminosa e ben distribuita: un soggiorno accogliente, un cucinotto funzionale, una camera matrimoniale e una cameretta, oltre al bagno con doccia. Il vero valore aggiunto è il balcone vista mare, lo spazio ideale per il caffè del mattino o per godersi il tramonto guardando la costa che si allunga verso sud. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa al mare da vivere tutto l'anno o una seconda casa per le vacanze a Lido degli Scacchi, nel cuore dei Lidi di Comacchio e a due passi dal Parco del Delta del Po
