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Casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 345.000 € (cod.65d94caa)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Spina) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare il faro
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con balcone con cantina con garage
Open House il sabato, dalle 12.00 alle 13.00 ( SOLO C/PRENOTAZIONE entro le 12.00 del giorno prima) In Viale Leonardo da Vinci 152, a Lido di Spina, proponiamo in vendita Villa Adele, una villa bifamiliare categoria catastale A/7, situata in posizione centrale, servita e a poche centinaia di metri dal mare. La proprietà sviluppa una superficie commerciale di circa 278 mq e si distingue per un elemento sempre più raro: l'importante area esterna. La villa dispone infatti di una corte privata annessa all'abitazione di circa 309 mq e di un terreno edificabile adiacente di 522 mq, per una superficie esterna complessiva di circa 831 mq. Il terreno adiacente, identificato al foglio 80, mappale 1010, risulta inserito in zona B edificata e di completamento a prevalente destinazione residenziale sottozona B1.c estensiva, con indice di edificabilità 0,40 mq/mq. Secondo la perizia tecnica asseverata, esprime una potenzialità edificatoria stimata in circa 208,80 mq. L'area verde è uno dei punti di maggiore fascino della proprietà: pini marittimi ad alto fusto, oleandri, gerani, piante ornamentali, siepi, staccionata bianca e un piccolo pozzo decorativo creano un contesto riservato, piacevole e scenografico. Il giardino, visibile dalla strada, è da sempre un elemento distintivo della casa e attira naturalmente l'attenzione di chi passa. La villa si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra troviamo una zona di servizio composta da taverna, atrio/disimpegno, centrale termica, locale di sgombero, bagno di servizio e garage. Al piano primo, raggiungibile dall'ingresso principale con terrazzo/balcone d'accesso, si sviluppa la zona giorno: ingresso, soggiorno, guardaroba, zona pranzo, cucina separata, disimpegno e bagno. Al piano secondo sono presenti una camera matrimoniale, uno studio, disimpegno e bagno. Al piano terzo troviamo un'ulteriore camera da letto con uscita sul balcone, bagno con doccia ed un ripostiglio . La posizione è estremamente comoda: a circa 150/200 metri si trovano supermercato Despar, macelleria, fa[…]
