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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 105.000 € (cod.65d8137d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.424 €/m² e
2.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 2.995 €/m²) e per case indipendenti (da 1.985 €/m² a 3.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con balcone con cantina per vacanza
Ti presentiamo un delizioso appartamento in vendita all Lido degli Estensi. Questo accogliente immobile di 40 mq si trova al piano rialzato di un contesto medio signorile, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e riservato e si affaccia direttamente sul mare . Completamente arredato, l'appartamento è composto da due vani ben distribuiti, una camera da letto confortevole e un bagno funzionale oltre a una luminosa zona giorno con accesso a terrazzino fronte mare e un pratico angolo cottura perfetto per preparare deliziosi pasti. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la terrazza di 10 mq, dove potrai goderti momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, l'appartamento è dotato di un condizionatore, garantendo un comfort ottimale anche nei mesi più caldi. Per ulteriore comodità, è presente una cantina di 6 mq al piano seminterrato, ideale per riporre oggetti e attrezzature. L'ingresso condominiale garantisce un accesso sicuro e riservato. Questa proposta è perfetta sia come prima casa che come investimento per una casa vacanze. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento che unisce comfort e funzionalità in una delle località più belle della costa adriatica. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G
