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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 129.000 € (cod.65d5700f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE PORTOGALLO nella zona OMI E03, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2529 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.984 €/m² e
2.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.530 €/m²) e per trivani (da 1.675 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni pressi VIALE PORTOGALLO) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Lido delle Nazioni (+3,72%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cantina con ascensore
LIDO DELLE NAZIONI ( Fe) si vende APPARTAMENTO VISTA MARE molto luminoso al 2' piano con ASCENSORE di 51 mq. , più un grande BALCONE di 9 mq ideale per mangiare all'aperto con vista mare. -La proprietà vista SOLI 40m DAL MARE -POSTO AUTO ESCLUSIVO SCOPERTO _CANTINA DI PERTINENZA ESCLUSIVA DI 6 mq. Si compone da sala/cucina open space, composta da una cucina attrezzata a gas metano. Tavolo, mobile arredo e divano letto con accesso diretto ad un' amplia Porta Finestra che accede al balcone. -Una Camera Matrimoniale con accesso al balcone. _Una Camera con due letti singoli _Un Bagno Finestrato completo di sanitari e doccia. _Utenze autonome, tranne acqua. RISCALDAMENTO AUTONOMO con caldaia a gas metano, radiatori in ogni vano. L'immobile si vende con CERTIFICAZIONE DI Conformità Catastale Urbanistica. Il condominio ha da pochi anni concluso i lavori di ristrutturazione facciata con cappotto, ringhiere balconi, rifacimento ascensori e aggiunta di motascale per chi ha disabilità. Si Vende Arredata già Pronta per Viverla! Grazie, Alice. PREZZO TRATTABILE
