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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 130.000 € (cod.65d38e6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da OLTRECASA) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.347 €/m² e
2.592 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.005 €/m²) e per bivani (da 1.965 €/m² a 2.725 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
Affascinante Bilocale al Quarto Piano con Terrazzo Abitabile Scopri questa splendida opportunità nel cuore della città! Ti presentiamo un bilocale di 50 m² commerciali situato al quarto piano di una moderna palazzina esternamente appena ristrutturata. L'immobile è dotato di 2 ascensori per un accesso comodo e veloce, perfetto per chi apprezza la praticità della vita urbana. L'interno si distingue per spazi ben distribuiti: una camera matrimoniale luminosa, un ampio soggiorno ideale per rilassarsi, una cucina separata funzionale e un bagno finestrato che garantisce la massima luminosità. Gli infissi nuovi assicurano isolamento termico e acustico di qualità, mentre il riscaldamento a pompa di calore (freddo-caldo) e il gas naturale mantengono temperature ideali in ogni stagione. L'aria condizionata completa il comfort abitativo. Il vero gioiello di questa proprietà è il terrazzo abitabile con veranda apribile, perfetto per cene estive e momenti di relax con vista privilegiata. L'orientamento Sud-Est garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. Non mancano i servizi: cantina di proprietà per lo stoccaggio per tutte le tue necessità di spazio aggiuntivo. Questa proprietà in buono stato, pur essendo seconda mano, rappresenta un investimento intelligente. La riflette il consumo attuale, ma gli interventi già effettuati sul condominio promettono future migliorie. Un'occasione rara per chi cerca qualità, praticità e una splendida terrazza nel cuore della località turistica. PREZZO TRATTABILE
