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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 180.000 € (cod.65d2e816)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E02, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.418 €/m² e
2.662 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEA) per case indipendenti (da 2.020 €/m² a 3.270 €/m²) e per villette a schiera (da 2.145 €/m² a 3.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VISTAMARE
DESCRIZIONE
con angolo cottura con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Vendiamo a Lido degli Estensi bella villetta, immersa nella tranquillità e non lontano dal centro, ottima soluzione residenziale Se si è alla ricerca di un immobile per viverci tutto l'anno, vendiamo a Lido degli Estensi, villetta su 2 livelli, così composta: al piano terra grazioso giardino con posto auto, un'accogliente veranda, ideale per momenti di relax ed ospitare amici, un soggiorno/pranzo con un angolo cottura moderno e completamente attrezzato, bagno e secondo giardinetto. Salendo al piano superiore tramite una scala in parquet, troviamo 2 camere da letto, 1 attualmente è adibita a studiolo L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata E' stato curato facendo attenzione anche ai minimi particolari, viene venduto arredato
