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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 163.000 € (cod.65cf3cd0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido delle Nazioni, la richiesta di 163.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E03, è proposta in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1630 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.993 €/m² e
2.292 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 2.605 €/m²) e per ville (da 1.645 €/m² a 2.525 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido delle Nazioni.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido delle Nazioni) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,15%), come per la zona di Lido delle Nazioni (+0,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IL GLOBO SRL
DESCRIZIONE
con cortile con caminetto
Soluzione molto interessante dotata di ampi spazi interni ed esterni. Disposta su due livelli, è composta al piano terra da zona ingresso, cucina separata, primo bagno con doccia e un grande salone con camino e aria condizionata, dal quale si accede al patio privato dell'abitazione. Al primo piano si trovano una camera da letto matrimoniale, una camera con due letti a terra e una cameretta con letto a castello. Bagno completo al primo piano e aria condizionata nel disimpegno
