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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 205.000 € (cod.65ce36b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3416 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.048 €/m² e
3.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 2.980 €/m²) e per trivani (da 2.105 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.515 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con angolo cottura con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore
Appartamento al Primo Piano con Terrazzo Angolare -! Rif. 0286 - Scopri questo splendido appartamento, a 50 mt dal mare, situato al primo piano di un esclusivo condominio di poche unità abitative, perfetto per chi ricerca comfort e praticità. La struttura vanta una facciata di recente rifacimento che garantisce eleganza e durabilità nel tempo. L'immobile si sviluppa su 60 m² commerciali e comprende due accoglienti camere da letto, un soggiorno con angolo cottura funzionale e un bagno ben organizzato. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli con ottime rifiniture che rispecchiano lo stile contemporaneo. La proprietà è completamente arredata. Il vero punto di forza è l'ampio terrazzo angolare abitabile con barbecue, ideale per cene conviviali e momenti di relax all'aperto. Grazie all'orientamento Sud, Est e Ovest, godrai di luminosità naturale durante tutto il giorno. Per quanto riguarda i comfort tecnologici, l'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento alimentata a gas naturale, climatizzazione completa e tapparelle elettriche controllabili tramite domotica. Non dimenticare il pratico ascensore che facilita l'accesso e il posto auto di proprietà incluso nella vendita. Costruito nel 2009 e mantenuto in ottimo stato, questo immobile rappresenta un'opportunità eccezionale nel mercato immobiliare attuale
