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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 123.000 € (cod.65cdfff9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 123.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2320 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.223 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.875 €/m²) e per trivani (da 1.850 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIDI MARE S.A.S
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
In centro Porto Garibaldi, a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita appartamento trilocale con vista sul Canale, al piano secondo in piccolo condominio di poche unità aibitative, composto da: zona giorno con angolo cottura, due camere letto grandi matrimoniali, disimpegno, bagno con box doccia, balcone con vista sul Canale. Tutte le stanze sono dotate di porte finestre con accesso al balcone. L'esposizione al lato est permette di avere una ottima luminosità di tutti gli ambienti. L'appartamento monta serramenti con doppi vetri coibentanti ed è dotato di predisposizione al riscaldamento autonomo. L'immobile viene venduto arredato. Classe energetica in corso di definizione. Seguici anche sui nostri Social per essere sempre aggiornato su News, Eventi del Territorio, Occasioni Immobiliari. Siamo su Facebook alla pagina: https://www.facebook.com/agenziaimmobiliarelidimare Hai bisogno di un supporto per organizzare gite, visite, tour enogastronomici del territorio di Comacchio? Nessun problema, scegli la data e segui il link sotto indicato. Con pochi click avrai a disposizione una infinita scelta di possibili alternative da vivere e gustare. https://www.lidimare.com/esperienze-nel-territorio
