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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 139.000 € (cod.65ccf614)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE GIACOMO LEOPARDI nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da ERREPI IMMOBILIARE SNC DI SCRIGNOLI ROBERTO & C) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2780 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.365 €/m² e
2.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 2.985 €/m²) e per quadrivani (da 1.820 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi pressi VIALE GIACOMO LEOPARDI) è pari a
2.510 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (+1,80%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREPI IMMOBILIARE SNC DI SCRIGNOLI ROBERTO & C
VIALE DELLE QUERCE, 102/104, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
A due passi dal mare e comodissimo a tutti i servizi, nel cuore di Lido degli Estensi, l’agenzia immobiliare ErrePi propone in vendita uno splendido appartamento quadrilocale recentemente ristrutturato, situato al piano rialzato di un contesto condominiale curato. L’immobile conquista per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: ampia zona living con moderna cucina a vista, disimpegno che conduce alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia, una cameretta singola e bagno finestrato. Dotato di climatizzazione caldo/freddo, rappresenta la soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento o abitazione residenziale vicino al mare
