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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 228.000 € (cod.65ca9a54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 228.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare guelfese srl) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2130 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.717 €/m² e
2.920 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Lido di Spina (da 1.955 €/m² a 3.000 €/m²) e per attici in zona Lido di Spina (da 1.765 €/m² a 2.760 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare guelfese srl
Via san carlo 10/g, Castel Guelfo di Bologna (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con garage
LIDO DI SPINA Bellissimo appartamento completamente ristrutturato posto al 2° ed ultimo piano con ascensore di 107 mq. ed ampio terrazzo angolare, vista pineta, al quale si accede da ogni ambiente. L’appartamento elegantemente arredato, si compone di ampio soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, ripostiglio, due posti auto (di cui uno coperto) e giardino condominiale. Questa magnifica soluzione, luminosissima, posta a pochi passi dalla spiaggia, è dotata di ogni comfort con impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, zanzariere, tapparelle elettriche, tetto coibentato e tenda da sole. L’appartamento è in ottime condizioni e viene ceduto completamente arredato. Per maggiori informazioni sig. Carla anche su Whasapp al 3914629995
