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L'Opinione di Caasa® per la villetta a schiera in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 259.000 € (cod.65ca5bce)
Secondo Caasa, per la villetta a schiera a Comacchio Lido di Spina, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villetta a schiera, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3120 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.307 €/m² e
2.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per villette a schiera (da 2.035 €/m² a 3.220 €/m²) e per case indipendenti (da 2.015 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
villette a schiera in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido delle Nazioni, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villetta a schiera (Lido di Spina) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per villette a schiera in vendita sono
in debole diminuzione (-1,59%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Spina (-4,77%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villetta a schiera in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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Villaschiera quadrilocale in vendita a Comacchio
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Villaschiera quadrilocale in vendita a Comacchio
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Villaschiera quadrilocale in vendita a Comacchio
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Villaschiera quadrilocale in vendita a Comacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IL MEDIATORE DI FILIPPI DORIANA & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione con cantina di nuova costruzione
Lido di Spina; zona Campielli, a due passi dal mare, in posizione assolutamente tranquilla, si vende bella villetta, rsitrtturata, su due livelli; piano terra e primo piano. Al piano terra: ampio e arieggiato soggiorno abitabile, angolo cottura, bel […]
