Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 450.000 € (cod.65c89404)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2528 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.680 €/m² e
2.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per case indipendenti (da 2.025 €/m² a 3.265 €/m²) e per ville (da 2.005 €/m² a 3.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido delle Nazioni, ma anche la zona di Lido di Spina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Spina) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
IMMAGINE 0
Sala
IMMAGINE 1
Esterno
IMMAGINE 2
Esterno
IMMAGINE 3
Esterno
IMMAGINE 4
Esterno
IMMAGINE 5
Esterno
IMMAGINE 6
Esterno
IMMAGINE 7
Retro
IMMAGINE 8
Sala
IMMAGINE 9
Sala
IMMAGINE 10
Salottino
IMMAGINE 11
Salottino
IMMAGINE 12
Salottino
IMMAGINE 13
Cucina
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI / BELCASA - LIDO DEGLI ESTENSI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con cantina per vacanza con caminetto con cucina abitabile
LIDO DI SPINA - Rif. S/58-C - L’immobile in oggetto è ubicato in un contesto moderno, situato nelle immediate vicinanze dei servizi di prima necessità quali supermercati, farmacia, guardia medica, oltre a ristoranti, tabaccherie e giornali ,sportello […]
