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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 130.000 € (cod.65c1c4bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE FRANCIA SRL) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.144 €/m² e
2.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.790 €/m²) e per bivani (da 1.995 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Garibaldi (+3,12%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FRANCIA SRL
Viale francia - lido delle nazioni 37, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione per vacanza
Nel cuore di Porto Garibaldi, in posizione centrale e comodissima ai servizi, proponiamo in vendita grazioso appartamento bilocale con ampia balconata panoramica e splendida vista mare, ideale come casa vacanze o investimento immobiliare. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è pronto da vivere, senza necessità di particolari interventi. La soluzione viene venduta completa dell’arredamento esistente, ad eccezione degli effetti personali dei proprietari. Composizione: • Ingresso condominiale • Luminoso soggiorno con zona pranzo • Ampia balconata vivibile con vista panoramica sul mare • Spaziosa camera matrimoniale • Bagno finestrato con box doccia La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: a pochissimi metri dalla spiaggia, in zona centrale e perfettamente servita, consente di vivere appieno il mare e l’atmosfera autentica dei Lidi Ferraresi. ???? Porto Garibaldi, storico borgo marinaro della costa adriatica, conserva ancora oggi il fascino del tradizionale paese di pescatori, con il caratteristico porto canale, i ristoranti di pesce fresco e le suggestive manifestazioni folkloristiche che animano il paese durante tutto l’anno. Una soluzione perfetta per chi desidera un comodo punto d’appoggio al mare o un investimento in una delle località più amate della Riviera Emiliano-Romagnola. ???? Prezzo: € 130.000 ???? Riferimento: V202
