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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Volano a 71.000 € (cod.65b53d4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Volano, la richiesta di 71.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE DEL BOSCO nella zona OMI E10, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE FRANCIA SRL) a
71.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1731 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.651 €/m² e
1.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO VOLANO) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.100 €/m²) e per bivani (da 1.380 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Volano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Volano pressi VIALE DEL BOSCO) è pari a
1.715 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Volano (+7,77%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Volano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FRANCIA SRL
Viale francia - lido delle nazioni 37, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con balcone
Nel cuore del più naturalistico di tutti i Lidi e per gli amanti della natura l’ agenzia immobiliare Francia propone in vendita al Lido di Volano appartamento bilocale al secondo piano fronte pineta ed a due passi dai servizi, l’ immobile si compone da: soggiorno con accesso diretto al balcone cucinotto separato camera matrimoniale ampia con accesso diretto al balcone bagno con doccia posto auto condominiale condizionatore inverter L’ abitazione si presenta con un’ ottima distribuzione degli spazi interni e si trova completa di arredo. Per gli amanti della natura Lido di Volano è il luogo giusto per viverci! Immersi tra mare e pineta nel più suggestivo e selvaggio dei Lidi di Comacchio dove si possono anche praticare sport come kytesurf e windsurf, i servizi balneari sono ben attrezzati. Notizie e curiosità: Lido di Volano è la località più a nord del litorale di Comacchio e prende il nome da un ramo dell’antico corso del fiume Po. Da qui si può godere appieno di bellezze che privilegiano un contatto diretto con la natura incontaminata: le spiagge, con il loro arenile comodo per lunghe passeggiate e bagni di sole, sono protette da una grande pineta e guardano verso il grande Delta del Po e la Sacca di Goro. Oggi il più intatto tra i sette Lidi vanta un moderno porto turistico nei pressi del ponte sul Volano. Riferimento v250 Prezzo €. 71.000 Per maggiori informazioni e per la visita degli immobili: Siamo aperti dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 – ANCHE IL SABATO E LA DOMENICA – chiuso il lunedì – I nostri uffici sono al Lido delle Nazioni in Viale Francia, 37. Telefono: 0533/379881
