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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe a 89.000 € (cod.65b5359f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona San Giuseppe, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E05, è proposta in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.865 €/m² e
2.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 2.470 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giuseppe) è pari a
1.865 €/m², di poco superiore al valore della zona Lido di Volano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cortile
Villetta trilocale a Lido degli Scacchi (Fe) situata all’interno di un residence con piscina, a soli 800 metri dal mare. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra ed è dotata di corte privata e posto auto interno. L’immobile è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato con box doccia e una spaziosa veranda, accessibile direttamente da una delle camere da letto, ideale come spazio relax. All’esterno è presente un patio, perfetto per pranzi e momenti conviviali all’aria aperta. Completa la soluzione la presenza di impianto di climatizzazione con pompa di calore, perfetto per garantire comfort in ogni stagione. Prezzo super
