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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 89.000 € (cod.65b5359f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Scacchi, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E05, è proposta in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.950 €/m² e
2.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 2.530 €/m²) e per trivani (da 1.660 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido degli Scacchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Scacchi) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Scacchi (-3,74%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cortile
Villetta trilocale a Lido degli Scacchi (Fe) situata all’interno di un residence con piscina, a soli 800 metri dal mare. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra ed è dotata di corte privata e posto auto interno. L’immobile è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato con box doccia e una spaziosa veranda, accessibile direttamente da una delle camere da letto, ideale come spazio relax. All’esterno è presente un patio, perfetto per pranzi e momenti conviviali all’aria aperta. Completa la soluzione la presenza di impianto di climatizzazione con pompa di calore, perfetto per garantire comfort in ogni stagione. Spese condominali presenti. Prezzo super
