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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 158.000 € (cod.65b53594)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Scacchi, la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E05, è proposta in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2078 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.841 €/m² e
1.977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 2.420 €/m²) e per ville (da 1.605 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido degli Scacchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Scacchi) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cantina con caminetto
A Lido degli Scacchi, a soli 250 metri dal mare e vicino al noto Bagno Sagano, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare con grande giardino privato e posto auto interno. L’immobile offre spazi generosi e una distribuzione ideale per chi cerca una soluzione comoda per il mare ma con la privacy di una casa indipendente e senza spese condominiali. All’ingresso troviamo una ampia veranda, attualmente utilizzata come cucina, dotata di un pratico bagno di servizio e di un camino barbecue perfetto per pranzi e cene all’aperto. Si accede poi alla zona giorno con una luminosa sala e un cucinotto, ora adibito a ripostiglio, con ulteriore accesso esterno. Completano il piano terra un utile vano sottoscala. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia e, pur essendo perfettamente funzionale, necessita di alcuni interventi di personalizzazione e riammodernamento, offrendo così un ottimo potenziale per creare una casa al mare su misura
