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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 69.000 € (cod.65b4f8c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE FRANCIA nella zona OMI E05, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE FRANCIA SRL) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.899 €/m² e
2.137 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.510 €/m²) e per monolocali (da 1.490 €/m² a 2.785 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni pressi VIALE FRANCIA) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
Invece i prezzi per la zona di Lido delle Nazioni (+2,75%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FRANCIA SRL
Viale francia - lido delle nazioni 37, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
per vacanza
Agenzia immobiliare Francia vi propone in vendita al Lido degli Scacchi appartamento monolocale con accesso diretto alla spiaggia privata. L’ immobile si compone come segue: ampia zona giorno/notte cucina a vista bagno con doccia spiaggia privata Monolocale accogliente e ben tenuto, situato al piano seminterrato di complesso condomioniale sul mare e con accesso diretto alla spiaggia privata. L’immobile viene venduto arredato fatta eccezione per gli effetti personali del proprietario. Gli spazi interni sono ottimamente distribuiti e ben organizzati, garantendo comfort e funzionalità. Soluzione pronta da vivere ideale come casa vacanze e come investimento. Notizie e curiosità: Lido degli Scacchi non significa solo mare, sole, natura, relax ma anche una buona cucina tipicamente incentrata sul pesce che qui è sempre freschissimo. Il territorio dei Lidi ferraresi di Comacchio è stato riconosciuto Patrimonio Unesco, ed è una base di partenza ideale per gite ed escursioni nel suggestivo ambiente delle Valli di Comacchio: una zona unica in Italia. Riferimento v101 Prezzo €. 75.000 Per maggiori informazioni e per la visita degli immobili: Siamo aperti dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 – ANCHE IL SABATO E LA DOMENICA – chiuso il lunedì- I nostri uffici sono al Lido delle Nazioni in Viale Francia, 37. Telefono: 0533/379881
