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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 360.000 € (cod.65b263cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.569 €/m² e
2.976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per case indipendenti (da 2.000 €/m² a 3.165 €/m²) e per ville (da 1.990 €/m² a 3.250 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido delle Nazioni, ma anche la zona di Lido degli Estensi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.660 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (-2,35%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
con angolo cottura con giardino con balcone con riscaldamento autonomo con cortile
Vendesi Villa Unifamiliare- Lido degli Estensi - Interessante ed unica opportunità per i prezzi di queste case che di solito vengono vendute. Trattasi di un piccolo villino monofamiliare libera su 4 lati con giardino privato, adiacente alla in zona pedonale. L'accesso alla casa è tramite una strada privata chusa. La proprietà in vendita, non confina con nessuno per più lati, disposta al piano terra e primo con ampio patio esterno dotato di barbecue. All'interno la casa è composta da: soggiorno con angolo cottura e bagno (con doccia e finestra). Al piano primo dispone di: camera padronale e ulteriore camera matrimoniale con bagno e balcone. la casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e viene venduta arredata. L'area esterna oltre e parziamente pavimentata per le auto, mentre una gran parte è attrezzata con piante e e proto verde dotato d'impianto d'irrigazione automatica. Classe Energetica: G
