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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 155.000 € (cod.65b22521)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da Case Estensi) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.644 €/m² e
2.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 2.970 €/m²) e per quadrivani (da 1.795 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cantina di recente costruzione con garage
Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato a Lido degli Estensi, in posizione privilegiata a soli 200 metri dagli stabilimenti balneari. L’immobile, recentemente e completamente ristrutturato, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e finiture di alta qualità. La disposizione interna comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, un grande e luminoso soggiorno, un pratico ripostiglio e un ampio bagno finestrato. Completa la proprietà un terrazzino a servizio della zona notte, ideale per momenti di relax. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, infissi in PVC di ultima generazione con triplo vetro e porta blindata, garantendo comfort abitativo ed elevati standard di sicurezza ed efficienza energetica. Il condominio si presenta in ottimo stato manutentivo, senza necessità di interventi straordinari. Disponibili due posti auto, esclusi dal prezzo di vendita: il primo al costo di €15.000, il secondo con trattativa riservata. L’immobile sarà disponibile a partire da settembre, ma risulta fin da subito abitabile, rappresentando un’ottima soluzione sia come residenza principale sia come investimento per uso turistico
