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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 89.000 € (cod.65ae752d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Scacchi, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.812 €/m² e
1.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.365 €/m²) e per trivani (da 1.650 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido degli Scacchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Scacchi) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino di recente ristrutturazione con cortile
In zona tranquilla del Lido degli Scacchi vendesi appartamento accogliente e funzionale con ingresso indipendente sviluppato interamente al piano terra. L'immobile è ideale per chi desidera godere della tranquillità e della bellezza del mare è composto da 3 vani, un luminoso soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e 1 bagno finestrato con doccia, oltre a un secondo patio verandato dal quale si accese dalla camera matrimoniale.perfetto per chi è in cerca di un rifugio estivo. L'appartamento è arredato e dispone di aria condizionata con pompa di calore, per garantirti il massimo comfort anche nelle calde giornate estive. L'ingresso è indipendente, offrendo la massima privacy. All'esterno, potrai godere di un giardino/risede di 35 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e di un portico/patio di 15 mq con barbecue perfetto per pranzi e cene all'aria aperta. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, consentendoti di trasferirti senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e a pochi passi dal mare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G
