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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 130.000 € (cod.65aafcd8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Scacchi, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E05, è proposta in vendita (da AGENZIA IL SAGANO) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.812 €/m² e
1.952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 2.455 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido degli Scacchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Scacchi) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Località : Lido degli Scacchi VILLETTA TRILOCALE TUTTA SVILUPPATA AL PIANO TERRA , UBICATA IN ZONA TRANQUILLA A 350 metri DALLA SPIAGGIA _ COMPOSTA DA : AMPIO PORTICATO IN ENTRATA CON BARBECUE , SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA , CAMERA MATRIMONIALE , UNA SECONDA CAMERETTA CAMERETTA CON LETTO SINGOLO E BAGNO CON BOX DOCCIA _ COMPLETANO L’OFFERTA DUE CORTI ESCLUSIVE : UNA DAVANTI PIASTRELLATA , L’ALTRA SUL RETRO IN PARTE PIASTRELLATA E IN PARTE PIANTUMATA _ RISCALDAMENTO AUTONOMO _
