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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 170.000 € (cod.65a79680)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Pomposa, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2615 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.259 €/m² e
2.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.425 €/m²) e per trivani (da 1.600 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Pomposa) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con angolo cottura con posto auto con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione con ascensore con climatizzazione
Appartamento Trilocale con Vista Mare in Vendita**Scopri questo splendido appartamento trilocale situato al secondo piano di un condominio, dotato di ascensore. Con una superficie di circa 65 m commerciali, questo immobile e perfetto per chi cerca comfort e stile. Il soggiorno luminoso, completo di angolo cottura, si apre su un balcone ad angolo che abbraccia l'appartamento su due lati, offrendo una vista mozzafiato sul mare. Immagina di sorseggiare il tuo caffe mentre godi della brezza marina!Le due camere da letto matrimoniali sono spaziose e accoglienti, con finestre che regalano una vista incantevole. Il bagno e completo e finestrato, dotato di un pratico box doccia. L'appartamento e equipaggiato con aria condizionata in trial split e riscaldamento autonomo, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione. Inoltre, gli infissi in doppio vetro in PVC, le zanzariere e le inferiate assicurano tranquillita e sicurezza.La posizione e ideale: direttamente sul mare e con accesso diretto alla spiaggia. Durante l'estate, la piscina condominiale e il luogo perfetto per rilassarsi e divertirsi. Non dimenticare il posto auto assegnato, una comodita invidiabile nel cuore del viale principale. Questo appartamento e in ottimo stato e rappresenta un'ottima opportunita per chi desidera vivere in un contesto esclusivo. Non perdere l'occasione di visitarlo
