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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 143.000 € (cod.65a03251)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 143.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
143.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2383 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.323 €/m² e
2.496 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 2.980 €/m²) e per trivani (da 2.085 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MACAONE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Nel cuore di Lido di Spina, nel comune di Comacchio, è disponibile un accogliente appartamento in vendita. Situato al piano terra, l'immobile offre una superficie di 60 mq, ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale. La proprietà è composta da tre locali: due camere da letto, un soggiorno e un bagno.Offrendo spazi ben distribuiti. Uno dei punti di forza è il giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi ama il contatto con la natura. Inoltre, è presente un posto auto riservato, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. La posizione strategica permette di godere delle bellezze del Lido di Spina, con le sue spiagge e i servizi facilmente raggiungibili. Una soluzione abitativa che unisce praticità e comfort in una delle località più apprezzate della zona
