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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 119.000 € (cod.659928bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2644 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.159 €/m² e
2.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 2.950 €/m²) e per bivani (da 1.880 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente costruzione con ascensore da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Due Passi dal Mare!** Rif. 0296 - Scopri questo spazioso appartamento bilocale situato nel cuore del Lido degli Estsnsi, a pochi passi dalle splendide spiagge. Con una superficie commerciale di 45 m², l'immobile è perfetto per chi cerca comfort e praticità. Al primo piano, accessibile tramite ascensore, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno che invita a momenti di relax e convivialità. La camera da letto matrimoniale offre un rifugio accogliente, mentre il bagno finestrato con doccia garantisce funzionalità e stile. Gli infissi nuovi in PVC e doppio vetro assicurano un'ottima isolamento termico e acustico, mentre le tapparelle elettriche aggiungono un tocco di modernità. In aggiunta, il ripostiglio fornisce spazio extra per riporre gli oggetti. L'appartamento, costruito nel 1990, è in buono stato e pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di vivere in una posizione centrale, circondato da tutti i servizi necessari e con la bellezza del mare a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
