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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 103.000 € (cod.659928bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 103.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
103.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2575 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.177 €/m² e
2.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 2.995 €/m²) e per bivani (da 1.960 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.485 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%), come per la zona di Lido degli Estensi (+0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo per vacanza con garage senza ascensore
Appartamento in Vendita al Lido Estensi** Rif. 0252 - Appartamento situato in una posizione tranquilla, ideale per chi desidera la comodità di raggiungere facilmente il centro e le splendide spiagge. Situato al primo piano senza ascensore, l'immobile offre un ingresso privato con balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. L'ampio soggiorno con angolo cottura è luminoso e accogliente, mentre la camera matrimoniale dispone di accesso a un secondo balcone verandato, ideale per le fresche serate estive. Il bagno finestrato, completo di doccia, garantisce comfort e funzionalità. Con riscaldamento autonomo e aria condizionata, questo appartamento è abitabile tutto l'anno, rendendolo perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze. Inoltre, l'immobile include due posti auto di proprietà, un vantaggio raro in questa zona
