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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 195.000 € (cod.6593238f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA TICINO nella zona OMI E12, è proposta in vendita (da AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.512 €/m² e
2.891 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 3.155 €/m²) e per villette a schiera (da 2.070 €/m² a 3.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido delle Nazioni, ma anche la zona di Lido degli Estensi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi pressi VIA TICINO) è pari a
2.625 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (-2,06%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO
Viale Carducci, 177, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con angolo cottura con giardino con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento
Scopri questa splendida villetta a schiera situata nella rinomata zona del Pettine a Lido Estensi conosciuta per la vicinanza sia la mare sia al centro. Al piano terra la proprietà vanta un grande giardino ad angolo, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La possibilità di parcheggiare due auto aggiunge un ulteriore vantaggio pratico. Salendo al primo piano troverai un soggiorno luminoso dotato di una moderna stufa a pellet, ideale per creare un'atmosfera accogliente durante le serate invernali. Il cucinotto è funzionale e ben organizzato, mentre le due ampie camere matrimoniali offrono spazio e comfort, a queste camere se ne aggiunge un altra molto utile con lettini a castello. La casa dispone di due bagni, uno completo e uno di servizio, per garantire massima comodità. Il terrazzino dal salotto e il balconcino dalla camera matrimoniali sono perfetti per godersi la vista e l'aria fresca, rendendo questa proprietà ottimale anche per soggiorni più lunghi. Le generose metrature e la posizione strategica la rendono un'opportunità imperdibile. Il tetto è stato rifatto recentemente e la proprietà è in buono stato, pronta per essere abitata. Il prezzo di vendita è di 195.000 euro trattabili. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ambite di Lido Estensi
