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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 90.000 € (cod.658e84c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.431 €/m² e
2.693 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.000 €/m²) e per trivani (da 2.075 €/m² a 3.105 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore
Rif. 0303 - LIDO ESTENSI - TRILOCALE A POCHI PASSI DAL MARE! Trilocale situato a due passi dalla spiaggia, perfetto per chi ama la vita di mare e desidera un rifugio tranquillo. L'immobile si trova al terzo piano di un condominio in fase di ristrutturazione completa, dotato di ascensore. Entrando, si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una seconda cameretta attualmente utilizzata come cabina armadio, offrendo spazio e versatilità. Il bagno finestrato, completo di box doccia, garantisce comfort e praticità. Gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova e il climatizzatore rendono l'appartamento confortevole in ogni stagione
