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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 105.000 € (cod.658e84bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.578 €/m² e
2.783 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 2.955 €/m²) e per trivani (da 2.050 €/m² a 3.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Rif. 1135 - LIDO DEGLI ESTENSI - Situato nel Lido Estensi, questo trilocale di 45 m² commerciali è completamente ristrutturato all'esterno e inserito in un contesto condominiale di poche unità abitative, garantendo tranquillità e privacy. L'appartamento è composto da un comodo soggiorno con angolo cottura, una luminosa camera matrimoniale e una seconda camera perfetta per ospiti o per un ufficio. Il bagno finestrato è dotato di un moderno box doccia. Tra le dotazioni troviamo un impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e un climatizzatore con pompa di calore, per un comfort ottimale in ogni stagione. Le porte e gli infissi in pvc sono nuovi, assicurando un eccellente isolamento termico e acustico. Inoltre, c'è la possibilità di acquisire più posti auto pagando una quota annuale aggiuntiva sulle spese condominiali
