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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 89.000 € (cod.658e84b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2282 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.053 €/m² e
2.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.000 €/m²) e per bivani (da 1.870 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Rif. 0290 - LIDO SPINA - BILOCALE AL PIANO TERRA CON VERANDA FINESTRATA! Grazioso appartamento bilocale al piano terra, in una zona tranquilla di Lido di Spina. L'ingresso accogliente con vialetto, ti darà il benvenuto ogni giorno. All'arrivo, troverai un piccolo spazio esterno di proprietà, seguito da una veranda finestrata, dotata di nuovi infissi in PVC con zanzariere, che offre una luminosità straordinaria. L'ampia sala con angolo cottura è perfetta per momenti conviviali, mentre completano la proprietà il bagno finestrato e la camera matrimoniale. Con aria condizionata e pompa di calore, questo appartamento è pronto per offrirti il massimo del comfort in ogni stagione
