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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 145.000 € (cod.658e84ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GIOSUE' CARDUCCI nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.376 €/m² e
2.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.015 €/m²) e per quadrivani (da 1.945 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi pressi VIA GIOSUE' CARDUCCI) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (-0,38%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI IL MEDIATORE DI GOLFARI MILENA E GRILLANDA FEDERICA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Rif. 01229 – LIDO ESTENSI – Si propone in vendita quadrilocale situato al secondo piano in ottimo contesto condominiale, all’ingresso troviamo la prima camera con letti doppi dal quale si accede a terrazzino con vista sul Viale Carducci, seconda camera singola e terza camera matrimoniale, bagno completamente ristrutturato con box doccia, ampio soggiorno con cucina a vista e comodo balcone abitabile dove poter mangiare all’aperto con vista sulla pineta
