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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 185.000 € (cod.658e84a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.765 €/m² e
2.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 2.955 €/m²) e per trivani (da 2.050 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Rif. 0291 - LIDO ESTENSI - TRILOCALE RISTRUTTURATO SUL VIALE PRINCIPALE! Splendido appartamento trilocale situato al terzo piano di un edificio con ascensore, proprio sul viale principale. Con una superficie commerciale di 70 m², questo immobile offre un soggiorno accogliente, dotato di un balcone abitabile perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina separata è spaziosa e luminosa. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale con un secondo balcone e una seconda camera matrimoniale, entrambe spaziose e confortevoli. Il bagno è finestrato e completo di doccia, garantendo praticità e comfort. L'appartamento è dotato di riscaldamento a gas naturale, aria condizionata e pompa di calore in tutti gli ambienti, assicurando un clima ideale in ogni stagione. Gli infissi in PVC con doppio vetro offrono un'ottima isolamento termico e acustico, mentre il portoncino blindato garantisce la massima sicurezza. Inoltre, sono presenti zanzariere in tutti gli infissi, rendendo l'ambiente ancora più vivibile. Completa la proprietà un posto auto condominiale, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda
