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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 123.000 € (cod.658e84a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 123.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2050 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.415 €/m² e
2.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 2.960 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
Rif. 0262 - Lido Estensi - Trilocale di ampia metratura comodissimo al mare e al centro, situato al primo piano in contesto condominiale di recente ristrutturazione, in seconda fila su mare e a pochi metri dal viale principale. Composto da corridoio d’ingresso, soggiorno con angolo cottura e porta finestra da cui si accede al balcone abitabile ideale per pranzi e cene all’aperto, bagno finestrato recentemente ristrutturato con doccia, due camere matrimoniali una delle quali dotata di balcone che affaccia sul cortile interno. Per chi ha bisogno di spazi e non vuole rinunciare alla vicinanza del mare è l’ideale, dotato anche di climatizzatore con pompa di calore. OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO
