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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe a 169.000 € (cod.658e8499)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona San Giuseppe, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.730 €/m² e
1.936 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.465 €/m²) e per trivani (da 1.570 €/m² a 2.500 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuseppe) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
Rif. 0320 - SAN GIUSEPPE - APPARTAMENTO TRILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE! Splendido appartamento di recente costruzione, situato a pochi passi dal cuore di San Giuseppe e comodissimo alle spiagge della zona. Sviluppato interamente al primo piano, l'ingresso si apre sull'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista integrata con il living e bellissimo terrazzo abitabile, dotato di tende parasole. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, una seconda camera, perfetta per ospitare due letti a terra e bagno finestrato con un'ampia doccia e cromoterapia per rendere ogni momento di cura personale un'esperienza unica. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e climatizzazione, rendendo l'appartamento abitabile in ogni stagione dell'anno
