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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe a 169.000 € (cod.658e8499)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona San Giuseppe, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.102 €/m² e
2.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.435 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuseppe) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
Rif. 0320 - SAN GIUSEPPE - APPARTAMENTO TRILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE! Splendido appartamento di recente costruzione, situato a pochi passi dal cuore di San Giuseppe e comodissimo alle spiagge della zona. Sviluppato interamente al primo piano, l'ingresso si apre sull'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista integrata con il living e bellissimo terrazzo abitabile, dotato di tende parasole. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, una seconda camera, perfetta per ospitare due letti a terra e bagno finestrato con un'ampia doccia e cromoterapia per rendere ogni momento di cura personale un'esperienza unica. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e climatizzazione, rendendo l'appartamento abitabile in ogni stagione dell'anno
