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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 123.000 € (cod.658a2e65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 123.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da OLTRECASA) a
123.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 2.975 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con balcone per vacanza
VENDIAMO al Lido degli Estensi, proponiamo un accogliente appartamento di 45 mq situato al piano rialzato di un contesto medio signorile. L'immobile, in buone condizioni e arredato con gusto, è composto da 3 vani che includono 2 camere , un bagno, un luminoso soggiorno e un funzionale cucinotto. La soluzione è dotata di un ingresso condominiale e di un balcone di 10 mq, dal quale si vede il mare ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Inoltre, è presente un condizionatore per garantire il massimo comfort durante le calde giornate estive. Un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi passi dalle meravigliose spiagge della costa adriatica. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente piacevole e vivace, perfetto per famiglie o come investimento per le vacanze. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
