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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 98.000 € (cod.6584b514)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 98.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2130 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 2.975 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Spina (-2,42%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con giardino con terrazza per vacanza
Nel cuore della suggestiva cornice di Lido di Spina, una delle località più verdi e affascinanti dei Lidi Ferraresi, in posizione strategica grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione abitativa situata all’interno del residence “Le Magnolie”. L’appartamento, posto al primo piano e disposto su due livelli, è dotato di entrata indipendente e rappresenta la scelta ideale per chi desidera una casa al mare che coniughi tranquillità, comfort e privacy. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno che, grazie alla favorevole esposizione, è inondato di luce naturale per gran parte della giornata. Questo ambiente accogliente presenta una pratica nicchia che offre la possibilità, con una semplice personalizzazione, di ricavare una seconda camera da letto o uno spazio multifunzionale a seconda delle proprie esigenze. A servizio della zona giorno troviamo un comodo cucinotto funzionale e ben organizzato. Il vero punto di forza della casa è senza dubbio il terrazzo: uno spazio esterno piacevole e vivibile, perfetto per momenti di relax all’aria aperta oppure per organizzare cene e serate in compagnia durante la bella stagione. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da un disimpegno, da un bagno finestrato dotato di doccia e da una spaziosa camera matrimoniale che affaccia sulla corte interna del residence, garantendo così un’atmosfera silenziosa e riservata, lontana dai rumori. Un ulteriore elemento di grande valore è rappresentato dal fatto che la zona notte non ha appartamenti sovrastanti: nessuno sopra di voi, per una maggiore tranquillità e un riposo davvero indisturbato. L’immobile offre inoltre la possibilità di personalizzare gli interni e gli arredi secondo il proprio gusto, permettendo con pochi interventi di trasformarlo in un autentico “buen retiro” al mare, accogliente e su misura. La duplice esposizione assicura inoltre un’ottima ventilazione naturale e una luminosità costante durante tutta la giornata. Completa la proprietà una corte p[…]
