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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 119.000 € (cod.65845e32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 119.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2644 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.349 €/m² e
2.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
con angolo cottura con posto auto con cantina con ascensore
In vendita al Lido degli Estensi, appartamento di 45 mq situato al primo piano di un elegante contesto medio signorile. Questa soluzione abitativa, perfetta per chi cerca un rifugio al mare, è composta da due vani ben distribuiti, un'accogliente camera da letto, un bagno funzionale finestrato e con box doccia, un ampio e luminosissimo soggiorno e un pratico vano ripostiglio. La luminosa zona giorno è ideale per momenti di relax e convivialità, e l' angolo cottura è perfetto per preparare deliziosi pasti. Gli interni si presentano in buone condizioni e l'immobile è arredato con gusto, pronto per essere abitato. Il doppio ascensore facilita l'accesso al piano, mentre il sistema di condizionamento garantisce un comfort ottimale durante i caldi mesi estivi. Completano la proprietà un ingresso condominiale ben curato e una posizione strategica, a pochi passi dalle splendide spiagge e dai servizi del Lido degli Estensi oltre a un comodo posto auto condominiale e un vano adibito alle biciclette. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e raffinato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G
