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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 125.000 € (cod.6579ef96)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido delle Nazioni, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E03, è proposta in vendita (da Case Estensi) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.956 €/m² e
2.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.605 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, ma anche la zona di Lido delle Nazioni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido delle Nazioni) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con giardino con cantina per vacanza
A Lido delle Nazioni, nel comune di Comacchio, proponiamo in vendita villa indipendente libera su quattro lati situata all’interno dell’esclusivo Residence Galattico. La proprietà gode di una posizione particolarmente privilegiata, essendo l’ultima del viale: questo garantisce affaccio esterno, massima privacy e totale assenza di traffico veicolare, rendendo l’abitazione ideale per chi desidera tranquillità e riservatezza in una delle località più apprezzate dei Lidi di Comacchio. L’immobile è composto da: ampio e luminoso soggiorno, cucinotto indipendente, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola edue bagni finestrati. A completare la proprietà troviamo una dependance esterna in legno, perfetta come spazio per ospiti o area relax, oltre a un ampio ripostiglio/cantina utilizzabile come officina o deposito per biciclette e moto, soluzione estremamente pratica per chi vive il mare e il territorio circostante. Grazie all’indipendenza sui quattro lati, alla posizione riservata e agli spazi accessori, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare, perfetta per famiglie o per chi cerca comfort e tranquillità vicino alla spiaggia
