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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 78.000 € (cod.6574c745)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Pomposa, la richiesta di 78.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E08, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.884 €/m² e
1.996 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.410 €/m²) e per bivani (da 1.570 €/m² a 2.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Pomposa) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE 3M
DESCRIZIONE
con ascensore per vacanza
A soli 230 metri dal mare, nel cuore del Lido di Pomposa, ti aspetta un appartamento che sa di vacanza vera. Quella senza fretta, fatta di passeggiate in spiaggia al mattino e cene all’aperto quando il sole scende piano sull’orizzonte. Siamo al quarto piano, comodamente servito da ascensore, in una posizione che più strategica non si può: ristoranti, supermercato, farmacia e fermata del bus sono tutti a pochi passi
