Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 270.000 € (cod.657197e4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2030 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.453 €/m² e 2.664 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 3.210 €/m²) e per ville (da 2.045 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Spina) è pari a 2.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
133 m²
Prezzo al m²:
2030 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Comacchio (FE)
Zona OMI:
E13 (LIDO SPINA)
Indirizzo:
Lido di Spina
Pubblicato:
sab 25 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

GABETTI / BELCASA - LIDO DEGLI ESTENSI

DESCRIZIONE

con terrazza con angolo cottura con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cantina con climatizzazione con caminetto

LIDO DI SPINA - Rif. S/38 - Nel primo stralcio di Lido di Spina, vicino al mare e in una zona ricca di servizi, a pochi passi dalla passeggiata di Lido degli Estensi, proponiamo in vendita splendida villetta all'interno del residence "Le Pinetine". Q […]

  • yescasa.it

pubblicità