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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 92.000 € (cod.656cefa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 92.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE FRANCIA nella zona OMI E05, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE FRANCIA SRL) a
92.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.774 €/m² e
2.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.530 €/m²) e per quadrivani (da 1.545 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni pressi VIALE FRANCIA) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Lido delle Nazioni (+3,72%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FRANCIA SRL
Viale francia - lido delle nazioni 37, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Siamo lieti di proporvi in vendita nel cuore pulsante del lido degli Scacchi appartamento quadrilocale sviluppato interamente al piano terra a due passi dalla spiaggia, l’ immobile si compone da: soggiorno con cucina a vista camera matrimoniale bagno con doccia seconda camera da letto terza camera da letto riscaldamento autonomo La soluzione si trova in buone condizioni e non necessita di particolari interventi di messa a nuovo, viene venduta completa di arredo esistente. Davvero invidiabile la posizione del condominio in quanto si trova nel cuore della località a due passi dalla spiaggia e da tutti i negozi. Scegliere la tua dimora sul litorale significa abbracciare un nuovo stile di vita, fatto di tranquillità, avventure all’aria aperta e momenti di puro relax. Notizie e curiosità: La spiaggia di Lido degli Scacchi, pulita e curata, è il fulcro delle attività turistiche durante il giorno. Gli stabilimenti balneari sono infatti in grado di offrire servizi all’avanguardia, la più completa tranquillità per i genitori grazie al personale di salvataggio e animazione che si occupa di intrattenere i bambini, e tante occasioni di divertimento con i tornei sportivi e le attività di gruppo che coinvolgono i bagnanti di tutte le età. Riferimento v405 Prezzo €. 92.000 Per maggiori informazioni e per la visita degli immobili: Siamo aperti dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 – ANCHE IL SABATO E LA DOMENICA – I nostri uffici sono al Lido delle Nazioni in Viale Francia, 37. Telefono: 0533/379881
