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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 108.000 € (cod.656c91ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 108.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE UMBERTO GIORDANO nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.226 €/m² e
2.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.950 €/m²) e per bivani (da 1.950 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina pressi VIALE UMBERTO GIORDANO) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%), come per la zona di Lido di Spina (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IL MEDIATORE DI FILIPPI DORIANA & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
bel bilocale , luminoso, 2 piano con ascensore, in condominio a due passi dal mare. APPARTAMENTO ; Recentemente ristrutturato, in modo radicale, ed arredato a nuovo, con dettagli curati! Soggiorno ampio, da una parte angolo cottura, e con uscita a piccolo balcone con vista nei parcehggi interni, dall'altra parte del soggiorno, si accede ad ampia terrazza, coperta, di circa 20 mq. la terrazza è l'autentico pezzo forte della casa, con bella vista sulla pineta antistante) Con apposita facile pratica tecnica, è possibile verandare la terrazza creando in questo modo, un nuovo, ampio e vivibile, locale . Ma in utile dire che la terrazza è molto bella cosi' come si trova!!!!! Tavolo, sedie e divano letto per 1-2 persone completano l'arredamento del soggiorno, Un bel bagno con box doccia, ampia camera da letto matrimoniale, (magari ci sta pure un altro lettino a lato) Posto auto ( non riservato, ma trova sempre posto ) nel parcheggio condominiale, che gira attorno al condominio. Pompa di calore caldo-freddo (inverter) che va benissimo anche per l 'autunno e le primavera ma anche in inverno mite. L'immobile è pronto da entrare, disponibile da subito! Valore catastale molto basso determina minimi costi di Imu annuale
