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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 120.000 € (cod.6569287c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E02, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.982 €/m² e
2.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEA) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 2.920 €/m²) e per trivani (da 2.050 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.470 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cantina di recente costruzione con cortile con caminetto da ristrutturare
RIF. 0267 - In vendita al Lido degli Estensi appartamento trilocale situato al piano terra, perfetto per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie commerciale di 50 m², questa accogliente dimora è caratterizzata da un'area scoperta privata che include un patio con caminetto e ripostiglio, ideale per serate all'aperto. All'interno, il soggiorno con angolo cottura offre un ambiente conviviale e funzionale. Un disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale e alla cameretta. Il bagno, moderno e ben rifinito, completa la disposizione interna. L'appartamento, costruito nel 2000, è in buono stato e dotato di impianto di riscaldamento autonomo, garantendo comfort tutto l'anno. L'orientamento a sud assicura luminosità naturale, mentre l'aria condizionata offre sollievo nei mesi più caldi
