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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 99.000 € (cod.656530c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.230 €/m² e
2.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 2.905 €/m²) e per bivani (da 1.945 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.470 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con balcone con ascensore
In vendita al Lido degli Estensi, proponiamo un accogliente appartamento di 45 mq situato al quinto piano con ascensore. Questa soluzione abitativa è composta da due vani, un bagno, una camera da letto, un ampio e luminoso soggiorno con accesso a terrazzino abitabile e cucinotto separato ideale per chi cerca un rifugio al mare o un investimento. L'appartamento presenta un'ottima distribuzione degli spazi, con una cucina ad angolo cottura che si integra perfettamente con la zona giorno. Gli ambienti sono arredati e pronti per essere abitati, con la comodità di un condizionatore per affrontare le calde giornate estive e riscaldamento a pompa di calore. Un punto di forza di questa proprietà è la terrazza, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta con vista sul contesto circostante. L'ingresso condominiale è ben curato, offrendo un'accoglienza piacevole ed è dotato di custode per garantire una maggiore sicurezza. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle località balneari più belle della costa adriatica, a pochi passi dal mare e dai servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e scoprire il suo potenziale! Classe Energetica: G
