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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 118.000 € (cod.655eeb43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.266 €/m² e
2.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 2.905 €/m²) e per trivani (da 2.070 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cantina da ristrutturare
Rif. 0290 **Appartamento Trilocale - Vista Mozzafiato! ** Scopri questo splendido appartamento trilocale situato a soli 50 metri dal mare, in via Ariosto, nel cuore pulsante della città. Inserito nel condominio Bellavista, questo immobile offre un giardino d'ingresso ben curato e un accesso comodo al piano semiterrato con cantine di proprietà. Al quinto piano di un edificio di nove piani, l'appartamento è spazioso e luminoso, ideale per chi cerca comfort e praticità. La sala accogliente si apre su un terrazzo con una vista mare spettacolare, perfetto per godere dei tramonti sulla valle di Comacchio. La cucina angolare è funzionale e ben attrezzata, mentre la camera matrimoniale dispone di un proprio terrazzo, offrendo un angolo privato per rilassarsi. Non manca una cameretta ideale per ospiti o come studio. Il bagno necessita di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità per personalizzare lo spazio a proprio gusto. Con il traghetto per Porto Garibaldi a soli 150 metri e tutti i servizi attivi durante l'anno nelle vicinanze, questa soluzione è perfetta per chi ama la vita al mare. Non perdere questa occasione: il prezzo è trattabile e rappresenta un vero affare! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
