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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 135.000 € (cod.655eeb2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido delle Nazioni, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E03, è proposta in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2547 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.288 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 2.545 €/m²) e per villette a schiera (da 1.665 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido delle Nazioni.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido delle Nazioni) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Mediterraneo 2000
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cantina di recente costruzione di nuova costruzione
A Lido delle Nazioni (FE), proponiamo in vendita villetta a schiera di recente costruzione con giardino privato. L'immobile si dispone completamente al piano terra ed è composto da: ampio porticato di ingresso con barbecue e centrale termica, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere letto, bagno, ampio portico retrostante l'immobile e piccola cantina. La villetta ha riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione con pompa di calore e viene venduta completamente arredata. Ci troviamo a circa 900 m. dal mare in zona tranquilla del Lido, ricordiamo che Lido delle Nazioni si trova nel cuore del Parco del Delta del Po, ambiente unico in Italia
