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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 73.000 € (cod.6559b8e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 73.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E03, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Top Elegance 2 (Matteo Santi)) a
73.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2027 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.690 €/m² e
1.838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.435 €/m²) e per bivani (da 1.540 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con giardino con balcone senza ascensore
MARE - LIDO DELLE NAZIONI (FE) BILOCALE 2°PIANO a 200 mt. dalla spiaggia Comodissimo appartamento bilocale situato al 2° piano senza ascensore di un tranquillo contesto condominiale recentemente riqualificato e dotato di serramenti in pvc doppio vetro, doppia esposizione con un balcone verandato, piccolo giardino al piano terra con casetta per ricovero biciclette, a pochi passi dal lungo mare del prestigioso Lido delle Nazioni. La riqualificazione ha interessato anche il rifacimento dellâ impianto idrico e gli aspetti estetici garantendo comfort abitativo. Ingresso su comodissima veranda adiacente al soggiorno con angolo cottura, luminosa camera da letto matrimoniale con accesso ad un secondo poggiolo, antibagno e bagno finestrato con doccia. La posizione centrale permette di vivere la bellezza del mare e di tutti i servizi che offre il centro senza rinunciare alla tranquillità . Lâ immobile viene venduto parzialmente arredato. Info e planimetrie presso la nostra agenzia
