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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Volania a 105.000 € (cod.65584a76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Volania, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2441 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.645 €/m² e
1.849 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.240 €/m² a 2.255 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Volania risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Volania) è pari a
1.140 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Volania
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione con cortile
MARE - LIDO DEGLI ESTENSI (FE) BILOCALE PIANO TERRA a 50 mt. dalla spiaggia Comodissimo appartamento bilocale al piano terra situato in un contesto condominiale riqualificato con “ecobonus 110”, serramenti in pvc nuovi, doppio clima con pompa di calore e cappotto esterno, situato a pochi passi dal lungo mare del prestigioso Lido degli Estensi. La ristrutturazione ha interessato sia gli aspetti estetici che quelli energetici, garantendo comfort abitativo ed elevata efficienza. Ingresso indipendente su piccolo patio di proprietà, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con accesso ad un secondo patio e un bagno con doccia finestrato. La posizione centrale permette di vivere la bellezza del mare e di tutti i servizi che offre il centro senza rinunciare alla tranquillità. L’immobile viene venduto completo di arredamento Info e planimetrie presso la nostra agenzia
